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成都新房谁在『裸泳AG尊龙凯时- 尊龙凯时官方网站- APP下载』谁称王?

发布日期:2025-07-11 18:57:39 浏览次数:

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  你好,最近打算买房,改善需求,然后25年孩子要读小学,看大源这边,新房二手都可以,预算400-700万,觉得大源二手吧有点老,产品没有新房安逸。但是大源西目前只有天悦锦萃,但是觉得位置有点偏,周边啥也没有(就小学比较近),有人才资格,199的户型655的样子,就很纠结。也看了凤凰城,觉得现在凤凰城降的也还是挺多的,开始本来想买个300-400的二手拿来读书,现在看了那个天悦锦萃,又觉得新房的产品比较安逸。

  我们有两套房,一套是万安的麓云,122平套三双卫,另外一套是网红盘,华侨城滨江壹号,108平也是套三双卫,26年底才交房。现在是想着要不要卖掉麓云置换,麓云是29年买的,组合贷还有109万。想着是周边发展受限,然后各种计算都在亏钱。我们夫妻月入三四万,公积金有几千,麓云没住,租出去的,大概有2500一个月净得。目前有个奶娃,三代同堂,想着以后幼儿园了,就和父母分开住。两套房月供现在都有1万多,孩子花销,保姆花销,还有我们现在租住的套四花销,又是一万好几了。所以基本月光。

  万安这边修了不少房子,但是入住率不高,配套也只能说一般(商业地铁学校都仅仅是有而已),早期的一些偏投资的客群比较多,这也加速了后面市场萎靡下的踩踏。迟迟等不到入住率的提升,整个板块就会陷入虚无,除了有价无市的麓山国际,往北(新川)往南(天东),都容易被吸走改善自住人群。目前配售型保障房也出来了,一般来说是周边商品房的半价,也就是大概1万多上市,这对你们是很不利的,价格月底对你们越不利。所以单纯从你们不自住的角度来说,我个人还挺建议你们趁早下定决心,早点挂牌,早点跑路。