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4、小产权房有利可图，产生的经济利益巨大。小产权问题能得到社会各界的广泛关注还表现在小产权房背后所存在的经济利益。农民愿意在自己的土地上开发小产权房，开发商也冒着违法利用农用地的风险开发小产权房的原因，也许就是小产权房背后所具有的更深层次的利益的驱动：村集体拿土地来作房产开发，可以获得数额可观的出让金，农民能得到好处，获得分红，开发商自然也能获得高额利润。对农民而言，除了土地和房屋的保障之外，缺少其他保障，又没有城市生存技能，所以愿意让他人在自己的土地上建小产权房。
文道全律师北京房产律师温馨提示：严格来说，小产权房属于违法建筑，不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产证书，购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押，遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿。因此，购买小产权房存在的风险是极大的。目前，小产权房转正还是未知数。所以，购买小产权房需慎重考虑。如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：（同微信），专业房产律师为您提供服务！农村房屋相关栏目·小产权房·农村宅基地·农村房屋买卖·农村房屋拆迁·农村房产证·其他农村房屋问题关于国家对小产权房有哪些政策，小产权房有什么特征？的推荐内容·房屋拆迁补偿的原则是什么，房屋拆迁补偿的方式有哪些·农村房屋买卖的对象，农村房屋买卖的处分权·农村房屋产权登记的原则，农村房屋的变更和注销·北京农村房屋买卖需要的条件·宅基地使用权是什么，申请宅地基使用权有什么条件？·农村房屋买卖合同的分类 农村房屋买卖常见纠纷成因·国家对小产权房有哪些政策，小产权房有什么特征？·房屋怎样过户给子女更省钱·个人房产税如何征收 怎么计算·房屋未过户 买卖协议有效吗·二手房交易卖方要交什么税·二手房个人所得税如何交纳·经济适用房可以买卖吗·二手房买卖需要交税吗 交什么税农村房屋流程农村房屋登记农村房屋买卖小产权房买卖只有大律师才能影响诉讼结果
目前，全国范围内，农村房屋所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证。农村房屋所有权人能用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权，而不能明确宅基地之上的房屋所有权。如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：（同微信），专业房产律师为您提供服务！北京房产律师推荐文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验手机：（同微信）地址：北京市西城区莲花池东路甲5号院1号楼白云时代大厦A座14层农村房屋相关咨询免费发布房产法律咨询农村房屋相关案例
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