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在广州楼市的版图上，白云湖数字科技城绝对是近几年的“潜力股”板块。作为广州市建设国际科技创新中心的重要载体，这里被纳入“1+4”广佛高质量融合发展试验区，凭借28平方公里的宏大规划、3000亩白云湖的生态禀赋以及数字产业的集聚效应，成为越来越多购房者安家置业的优选之地。而坐落于板块核心启动区的招商弘阳电建南国雍云邸，由招商蛇口、弘阳地产、电建南国三家实力房企联合打造，集近地铁、临湖景、优教育、高实用户型等多重优势于一身，无论是刚需上车还是改善升级，都能精准匹配需求。
从规划细节来看，板块采用“理干蓄枝”的设计理念，围绕3000亩白云湖梳理绿色“主干”，打造白云湖动力环和珠江西航道10公里广佛合作共生带两大枝干，再延伸出6条都市生长脉络，构建“一心引领、四核驱动、五廊嵌入、一轴联通”的空间结构。生态方面，区域内生态蓝绿空间占比高达53%，河流长达62.4公里，河网密度2.23公里/平方公里，流溪河、白云湖、白云山的视线通廊被精心保留，弹性绿廊宽度超100米，真正实现“虽由人作，宛若天开”的数字园景城愿景。
从基础数据来看，项目总占地约5.2353万平方米，总建筑面积约20.2051万平方米，容积率仅2.72，绿化率高达35%，在寸土寸金的广州城区，这样的低密指标实属难得。项目规划了11栋17-26层的住宅，共1494-1500户，配备1647-1648个车位，车位比约1:1.1，充分满足业主的停车需求。物业公司为招商局物业管理有限公司广州分公司，拥有国家一级物业管理资质，物业费3.1元/㎡/月，专业的物业服务将为业主的日常生活保驾护航。
在社区规划上，项目采用蝶形楼栋布局，这种设计的优势十分明显——基本上每户都是单边位，实现南北通透，让每一户都能拥有良好的采光和通风条件，避免了传统楼栋布局中部分户型阴暗潮湿的问题。社区内部打造了约3万平方米的大型园林，涵盖星河广场、儿童植物科普乐园等特域，无论是老人散步、年轻人健身，还是孩子玩耍，都有充足的空间。此外，项目还配建了1000平方米的健身中心、生鲜超市和3个全龄段的架空层，健身锻炼、日常购物、邻里交流都能在社区内轻松实现，让生活更加便捷舒适。
2026年广州首拍落下帷幕，中建国际底价斩获白云太和安置房地块。1月4日，广州2026年首宗宅地——白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块成功出让，中建国际旗下的广州海耀投资开发有限公司以3.15亿元底价斩获，楼面价4642元/㎡。据悉，该地块为安置房用地，占地10.7万㎡，容积率≤3，计容建面6.78万㎡，周边教育、商业及医疗配套成熟，建成后用于拆迁安置。根据出让条件，竞得人须在1个月内与广州民科园城市更新投资有限公司签订回购合同，回购总价10.4亿元；在公服配建方面，竞得人须配建星光老年之家、垃圾收集站等，合计建面为380平方米；教育配套方面，竞得人须配建36班初中、30班小学，建成后无偿移交白云区教育局。
事实上，中建国际在广州已多次拿下安置房项目地块。2025年11月14日，白云区江高镇广州轨道交通装备产业园2宗相邻安置房用地竞价出让，均被中建国际包揽，总成交价9.59亿元，其中一地块竞价22轮，溢价率37.8%，折合楼面价6438元/㎡；2025年10月10日，白云区太和镇大沥村等城中村改造项目的安置房用地，吸引三家房企参拍，竞价15轮后被中建国际以总价6.441亿元收入囊中，溢价率16.24%，折合楼面价6616.6元/㎡。早在2024年8月，该公司还曾竞得南沙区横沥镇安置地块，溢价率0.53%。
业内人士分析，房企溢价“抢购”广州安置房地块，得益于广州2022年底推出的“安置房定向回购”模式。该模式创新推出“公开出让+定向回购”，既保障了政府预算控制，又为企业提供了稳定渠道，让房企的成本利润变得可控，尤其对有代建经验的企业而言，通过精细化管理能实现稳定收益。中建国际投资（广东）有限公司投资发展部投资总监毕雅豪表示，“公开出让+定向回购”模式实现了土地价值市场化，激励更多开发商参与竞价及建设资金投入，政府后续通过定向回购回笼资金，实现政企双赢的良性循环。据了解，作为中国建筑国际在内地的投资平台，中建国际投资已在全国完成五十余宗定购保障房项目，回购货值超六百亿元，自2018年转型以来，业务重心已从PPP项目转向政府定向回购项目，充分展现出对这一模式的坚定看好。
此外，白云湖数字科技城近期也有重大配套升级消息。广州市规划和自然资源局官网发布《港澳青年创新创业基地配套基础设施工程（一期）》建设项目用地预审与选址意见书受理公示，该项目位于白云湖数字科技城东部，总投资约4.29亿元，拟新建5条城市支路，道路等级均为城市支路，红线米，双向两车道，设计速度30千米/小时，建设总长度约2.06千米，建设内容包括道路工程、给排水工程、电力工程、照明工程等，建设期限为2026年2月-2026年12月。
据了解，该配套道路工程服务于正在规划建设的港澳青年创新创业基地，该基地是白云湖数字科技城“五园两区”数字产业总体发展格局的重要组成部分，位于白云湖东侧，规划面积3345亩，围绕数字文化发展电竞、影视动漫、众创基地等产业，配套生活区、中小学、现代美术馆、AR/VR体验馆等，搭建港澳青年交流与创新创业平台。基地计划打造数字中国实践高地建设下的数字经济百亿总部集聚区，围绕新一代信息技术、数字创意、智慧城市三大产业主题，推动一批高质量产业项目落地，同时发展总部经济，打造集总部办公+创新孵化+科创研发于一体的数字产业生态。目前，元宇宙未来世界产业园、白云航空科技城市会客厅、现代都市农业智汇大厦、夏茅国际创智谷等项目已入驻。
